Galpão para Venda ou Locação – São João Clímaco | São Paulo – SP

Excelente oportunidade na região de São João Clímaco, em São Paulo, com localização estratégica e potencial de valorização devido às obras do BRT ABC em andamento na região.

O imóvel possui 315 m² de área de terreno e 475 m² de área construída, oferecendo excelente estrutura para operações comerciais, armazenagem, logística e atividades industriais leves.

Conta com pé-direito duplo de aproximadamente 9 metros, proporcionando ótimo aproveitamento vertical e eficiência operacional. Na parte frontal, o imóvel dispõe de estrutura com 4,2 metros no térreo + mezanino, ampliando a funcionalidade administrativa e operacional.

Localizado em zoneamento ZEUP, com possibilidade futura de enquadramento em ZEU, agregando potencial estratégico e valorização para investidores e empresas.

Características do imóvel:

Área de terreno: 315 m²
Área construída: 475 m²
Pé-direito duplo: aproximadamente 9 metros
Estrutura frontal com térreo + mezanino
Zoneamento: ZEUP
Possibilidade futura de ZEU
Estrutura funcional e versátil

Valores:

Venda: R$ 1.900.000,00
Locação: R$ 7.900,00/mês + IPTU
IPTU: R$ 1.462,26/mês


Imóvel ideal para empresas e investidores que buscam localização estratégica, excelente estrutura e potencial de valorização em São Paulo.