Galpão Comercial/Industrial à Venda e Locação – Alves Dias | São Bernardo do Campo – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial de grande porte, com ampla área fabril, estrutura administrativa completa, pátio para veículos e infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas e de armazenagem.

O imóvel possui 4.060 m² de área de terreno e 2.126,69 m² de área construída, contando com uma área fabril de aproximadamente 1.500 m², com dimensões de 40 x 35 metros e pé-direito de 7 metros, proporcionando excelente aproveitamento para operações industriais, armazenagem e instalação de equipamentos.

A estrutura operacional conta com 2 docas com aproximadamente 3,80 metros de altura e 1 portão basculante com aproximadamente 4 metros de altura, facilitando o acesso e a movimentação de cargas. O imóvel possui ainda piso nivelado a laser, com capacidade para suportar até 5 toneladas/m², oferecendo maior resistência para operações industriais e armazenamento de cargas.

A estrutura administrativa e de apoio conta com 1 recepção, 6 salas, 2 vestiários, além de refeitório. A área administrativa possui aproximadamente 600 m² distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes funcionais para equipes de gestão e operação.

Na área externa, o imóvel conta com amplo pátio, incluindo aproximadamente 500 m² de área frontal, proporcionando espaço para estacionamento, circulação e manobra de veículos e caminhões.

O imóvel também possui energia trifásica de 99 KVA, guarita com controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras, oferecendo infraestrutura adequada para operações de médio e grande porte.

Características do imóvel:

Área de terreno: 4.060 m²
Área construída: 2.126,69 m²
Área fabril/armazenamento: aproximadamente 1.500 m²
Área fabril: 40 x 35 metros
Pé-direito: 7 metros
Piso nivelado a laser: capacidade de até 5 toneladas/m²
2 docas: aproximadamente 3,80 metros de altura
1 portão basculante: aproximadamente 4 metros de altura
600 m² de área administrativa em dois pavimentos
1 recepção
6 salas
2 vestiários
Refeitório
Energia trifásica: 99 KVA
Guarita com controle de acesso
Sistema de monitoramento por câmeras
Pátio frontal: aproximadamente 500 m²
Amplo espaço para circulação, manobra e estacionamento

Valores:

Venda: R$ 8.000.000,00
Locação: R$ 50.000,00/mês

Imóvel ideal para:

Indústrias
Centros de distribuição
Atacadistas
Operações logísticas
Empresas de armazenagem
Transportadoras
Empresas que necessitam de ampla área fabril, docas, pátio e estrutura administrativa

Uma excelente opção para empresas que procuram um imóvel robusto, com ampla área fabril, docas, pátio, estrutura administrativa e infraestrutura elétrica e de segurança, em uma localização estratégica em Alves Dias, São Bernardo do Campo.