Galpões para Locação – Condomínio Logístico/Industrial Imigrantes 3

O Condomínio Logístico e Industrial Imigrantes 3 é um empreendimento moderno, planejado para atender empresas de diversos segmentos, oferecendo infraestrutura completa, segurança e localização estratégica.

Características do Empreendimento

-Condomínio com 17 módulos de galpão

-Área locável total: 43.416,76 m²

-Área do terreno: 135.375,14 m²

-Pé-direito livre: 12 m

-Piso nivelado a laser com capacidade para 5 t/m²

-Docas com plataforma niveladora

-Estrutura cross docking no Bloco 200

-Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face Felt

-Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta

-Classificação do Corpo de Bombeiros: J4

-Estrutura de apoio com: recepção, ambulatório, restaurante, sistema de monitoramento e CFTV

-Portaria blindada 24 horas, controle de acesso e segurança armada

-Estrutura office/mezanino com forro

-Infraestrutura de telefonia e internet em todo condomínio

-8 vagas privativas para automóveis por módulo

-2 vagas de estacionamento para carretas por módulo

Valores Previstos

-Aluguel: R$ 35,00/m²

-Condomínio: R$ 5,00/m²

-IPTU: R$ 3,00/m²
(valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)

Áreas Disponíveis

Os galpões estão divididos em dois blocos:

Bloco 100 (13.021,78 m²):

-Módulos de 989 m² a 2.064 m² de área de armazenagem

-Áreas locáveis entre 1.488 m² e 2.649 m²

Bloco 200 (30.394,98 m²):

-Módulos de 1.720 m² a 2.430 m² de área de armazenagem

-Áreas locáveis entre 2.277 m² e 3.303 m²

Diferenciais

-Estrutura moderna e flexível, com possibilidade de locação por módulo ou junção de áreas

-Localização estratégica próxima à Rodovia dos Imigrantes, com acesso facilitado ao Rodoanel e principais vias da região metropolitana

-Ideal para operações logísticas, industriais e de distribuição