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Característica
Galpão / Depósito / Armazém em Centro - Diadema - Cód.978
1.080 m² Área útil
1.080 m² Área constr.
Galpão / Depósito / Armazém em Centro - Diadema - Cód.978
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R$ 11.000.000
Locação
R$ 10.000
IPTU (aprox.)
R$ 1.167
Total
R$ 11.167
Prédio Comercial à Venda e Locação – Centro | Diadema
Localizado no Centro de Diadema, com excelente acesso e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, escolas, call centers, centros administrativos ou investidor patrimonial.
Prédio com 04 pavimentos, elevador novo e estrutura completa.
Localizado no Centro de Diadema, com excelente acesso e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, escolas, call centers, centros administrativos ou investidor patrimonial.
Prédio com 04 pavimentos, elevador novo e estrutura completa.
LOCAÇÃO – 3º e 4º Pavimentos
Área construída por pavimento: 190 m²
Zoneamento: Comercial
Pé-direito: 4 metros
02 banheiros por pavimento
Observação:
O 4º andar necessita de acabamento em drywall. Proprietário concede carência para execução da obra.
Valor de locação:
R$ 10.000,00 por pavimento
🔹 VENDA – Prédio Inteiro
Valor de venda: R$ 11.000.000,00
IPTU: R$ 14.000,00/ano
Dados Técnicos:
Total de área construída: 1.080 m²
Área averbada na prefeitura: 746 m²
AVCB aprovado: 964 m²
04 pavimentos com elevador
Distribuição:
Piso Térreo (9,50 x 20,00)
Recepções, salas e 02 banheiros
1º Pavimento (9,50 x 20,00)
02 banheiros e almoxarifado (drywall)
2º Pavimento (9,50 x 20,00)
02 banheiros
3º Pavimento (9,50 x 20,00)
02 banheiros
Cobertura (9,50 x 20,00)
02 banheiros
🔹 Diferenciais:
Elevador novo
Sistema de hidrante do Corpo de Bombeiros
AVCB aprovado
Cisterna com 30.000 litros de água fluvial
Sistema fotovoltaico gerando renda média de R$ 1.550,00/mês
Documentação e licenças regularizadas
🔹 Renda Atual:
Térreo + 1º e 2º pavimentos locados por R$ 49.000,00/mês
Contrato fechado em setembro com prazo restante de 5 anos
Excelente oportunidade para investidor que busca ativo com renda consolidada e potencial de valorização.
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