GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL (SCS)

Imóvel com renda | Excelente localização industrial

Excelente oportunidade de investimento no último quarteirão industrial da região central de São Caetano do Sul, em localização estratégica, livre de enchentes e com fácil acesso à Via Anchieta e à Avenida dos Estados.

O imóvel conta com zoneamento Z8 – Industrial e Comercial, ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais de médio porte.

Características do Imóvel:

Área construída distribuída em 3 pavimentos livres, sem colunas

Dimensões:

Corpo principal: 12 x 42 m

Térreo com adendo adicional de 7 x 22 m

Pé-direito aproximado de 4,30 m

Laje reforçada, preparada para armazenamento industrial

Elevador de carga e de pessoas

Energia trifásica

AVCB aprovado

IPTU aproximado: R$ 2.300,00/mês

Imóvel com Renda Garantida:

Contrato de locação em fase final de assinatura

Prazo: 5 anos

Renda mensal: R$ 22.000,00

Locatário: empresa do setor médico-farmacêutico

Condições de Venda:

Valor: R$ 8.000.000,00

Comissão ofertada: 4%

Diferencial único na região: última quadra com permissão industrial, agregando alto potencial de valorização e segurança jurídica para operações de longo prazo