Imóvel Comercial com Renda – Santo André | SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda ativa e potencial de expansão, localizado em uma região estratégica do ABC Paulista.

O imóvel possui 6.900 m² de terreno e 2.800 m² de área construída, com estrutura preparada para operações industriais, logística, armazenagem e distribuição.

Atualmente, apenas a parte superior do imóvel está locada, gerando uma renda mensal de R$ 50.000,00. A parte inferior, com aproximadamente 3.000 m² de área disponível, encontra-se sem utilização e apresenta potencial para implantação de um novo galpão, ampliando a capacidade de geração de renda do imóvel.

Características do imóvel:

Área de terreno: 6.900 m²
Área construída: 2.800 m²
Pé-direito: 8 metros
Cabine primária: 300 kVA
Gás encanado
Portaria com controle de acesso
Caixa d’água com capacidade para 100.000 litros
Poço artesiano
Zoneamento industrial – ZUP 1
Refeitório e vestiários
Estacionamento interno para veículos e caminhões
Acesso para caminhões e carretas
Excelente padrão construtivo e conservação

Diferenciais do investimento:

Parte superior atualmente locada
Renda mensal atual: R$ 50.000,00
Aproximadamente 3.000 m² de área sem utilização
Potencial para construção de um novo galpão e ampliação da renda
Localização estratégica para logística e distribuição
Fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e às rodovias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel

Valores:

Venda: R$ 10.000.000,00
Renda atual: R$ 50.000,00/mês

Imóvel ideal para investidores que buscam um ativo industrial com renda atual e potencial de valorização e aumento de rentabilidade através da ocupação da área disponível.