GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO — 520m² (2 PAVIMENTOS) | BAIRRO DEMARCHI — SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
Oportunidade em ponto estratégico do Bairro Demarchi, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Bernardo do Campo, com grande fluxo de veículos, comércios, indústrias e serviços.
O imóvel possui 2 pavimentos de 260 m² cada, totalizando 520 m² de área construída, com excelente visibilidade, pé-direito alto e portões amplos, ideal para operações comerciais, industriais leves, logística e centros de distribuição.
Características do Imóvel
Área construída: 520 m² (2 pavimentos de 260 m² cada)
Dimensões de cada pavimento: 13 x 20 m
Pé-direito: 4,5 m
Portão frontal: 4,20 m de altura
Estrutura pré-moldada, resistente e moderna
Telhado sanduíche com isolamento térmico e acústico
Energia trifásica, adequada para operações industriais ou comerciais
Subsolo com portão automático, corredor lateral com entrada de 2,20 m de altura
Layout flexível, permitindo adaptação conforme a atividade do locatário
Localização
Situado em uma das principais vias do Bairro Demarchi, próximo a indústrias, polos logísticos, concessionárias e empresas de grande porte.
Fácil acesso a:
Rodovia Anchieta
Rudge Ramos / Centro de SBC
Polo Industrial Demarchi
Toyota, Termomecânica e demais polos corporativos
Investimento
Locação: R$ 18.000,00 / mês
IPTU: a consultar
Imóvel ideal para:
Pequenas indústrias / metalúrgicas leves
Distribuidoras e centros de distribuição
Comércio automotivo / lojas de autopeças
Atacado e varejo
Logística urbana / última milha
Estúdios e centros de serviço
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