GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO — 520m² (2 PAVIMENTOS) | BAIRRO DEMARCHI — SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Oportunidade em ponto estratégico do Bairro Demarchi, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Bernardo do Campo, com grande fluxo de veículos, comércios, indústrias e serviços.

O imóvel possui 2 pavimentos de 260 m² cada, totalizando 520 m² de área construída, com excelente visibilidade, pé-direito alto e portões amplos, ideal para operações comerciais, industriais leves, logística e centros de distribuição.

Características do Imóvel

Área construída: 520 m² (2 pavimentos de 260 m² cada)

Dimensões de cada pavimento: 13 x 20 m

Pé-direito: 4,5 m

Portão frontal: 4,20 m de altura

Estrutura pré-moldada, resistente e moderna

Telhado sanduíche com isolamento térmico e acústico

Energia trifásica, adequada para operações industriais ou comerciais

Subsolo com portão automático, corredor lateral com entrada de 2,20 m de altura

Layout flexível, permitindo adaptação conforme a atividade do locatário

Localização

Situado em uma das principais vias do Bairro Demarchi, próximo a indústrias, polos logísticos, concessionárias e empresas de grande porte.

Fácil acesso a:

Rodovia Anchieta

Rudge Ramos / Centro de SBC

Polo Industrial Demarchi

Toyota, Termomecânica e demais polos corporativos

Investimento

Locação: R$ 18.000,00 / mês

IPTU: a consultar

Imóvel ideal para:

Pequenas indústrias / metalúrgicas leves

Distribuidoras e centros de distribuição

Comércio automotivo / lojas de autopeças

Atacado e varejo

Logística urbana / última milha

Estúdios e centros de serviço

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