Imóvel Comercial para Locação – 431m² | Zoneamento Comercial | Bairro Demarchi – São Bernardo do Campo/SP

Excelente imóvel comercial disponível para locação no bairro Demarchi, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Bernardo do Campo, referência empresarial e gastronômica da cidade. Localizado em avenida de grande fluxo, próximo a restaurantes, indústrias, condomínios residenciais e com fácil acesso à Rodovia Anchieta, o imóvel oferece visibilidade e praticidade logística para diferentes tipos de negócios.

Com 551m² de terreno e 431m² de área construída, o espaço conta com ambientes bem distribuídos, pé-direito superior a 5 metros e zoneamento 100% comercial, permitindo ampla variedade de atividades.

Características do Imóvel

-Terreno: 551m²

-Área construída: 431m²

-Pé-direito: +5 metros

-Zoneamento: Comercial

-Valor de locação: R$ 25.000,00

-IPTU: R$ 1.439,49/mês

Destaques

-Localizado em importante avenida do bairro Demarchi, com grande visibilidade

-Fácil acesso à Via Anchieta e regiões industriais

-Espaço versátil para comércios, showroom, armazenagem urbana, oficinas especializadas e serviços em geral

-Pé-direito alto, ideal para estoque vertical, veículos ou maquinário

-Excelente proporção entre área construída e terreno

-Forte potencial para empresas que exigem circulação facilitada e boa exposição comercial