Galpão para Venda – Jardim Maria Estela | São Paulo – SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas na região do Jardim Maria Estela, em São Paulo, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias.

O imóvel possui 3.500 m² de área de terreno e 4.770 m² de área construída, sendo 4.500 m² de área fabril, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição de grande porte.

Conta com pé-direito variando entre 6 e 11 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical e flexibilidade para diferentes tipos de operação. O zoneamento ZPI possibilita ampla utilização industrial.

Atualmente, o imóvel possui parte locada, gerando renda mensal de aproximadamente R$ 50.000,00, sendo uma ótima opção para investidores. Há ainda uma área disponível de aproximadamente 1.600 m², com potencial de locação por R$ 15.000,00/mês.

Características do imóvel:

Área de terreno: 3.500 m²
Área construída: 4.770 m²
Área fabril: 4.500 m²
Pé-direito: de 6 a 11 metros
Zoneamento: ZPI
Imóvel com renda

Valores:

Venda: R$ 18.000.000,00
IPTU: R$ 1.907,00
Renda atual: R$ 50.000,00/mês
Área disponível para locação: 1.600 m²
Valor estimado de locação da área disponível: R$ 15.000,00/mês

Imóvel ideal para investidores e empresas que buscam grande metragem, estrutura industrial completa e geração de renda em São Paulo.