-Imóvel Comercial / Galpão – Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul

Disponível para Venda e Locação

- Informações Principais

Venda: R$ 6.000.000,00

Locação: R$ 30.000,00/mês

IPTU: R$ 1.975,00/mês

Terreno: 1.000 m²

Frente: 20 m

Profundidade: 50 m

Área fabril: 900 m²

Área de escritórios: 100 m² (2 pavimentos)

Zoneamento: Z4

Pé-direito: 6 m


- Destaques do Imóvel

Localizado no bairro Oswaldo Cruz, área estratégica e de grande valorização em São Caetano do Sul

Ótimo padrão construtivo e infraestrutura robusta

Pé-direito de 6 m, ideal para armazenamento, produção e operações logísticas

Fachada ampla de 20 m que oferece excelente visibilidade e acesso facilitado

Perfeito para empresas que necessitam de galpão + área administrativa integrada

- Área Fabril

900 m² amplos e bem distribuídos

Piso industrial resistente

Ampla circulação interna

Espaço ideal para indústria leve, depósitos, logística, distribuição ou atacarejo

Altura que permite armazenamento vertical, maquinário ou operação com empilhadeiras

- Escritórios (100 m² em 2 pavimentos)

Estrutura administrativa completa

4 salas amplas

Copa em cada pavimento

Ambientes confortáveis e bem ventilados

Áreas perfeitas para administrativo, reuniões, diretoria e setores operacionais

- Zoneamento – Z4🔹

Permite grande variedade de atividades industriais, comerciais e de serviços

Excelente flexibilidade para implantação de diferentes tipos de negócio

- Ideal Para

Indústrias leves

Centros de distribuição

Operadores logísticos

Depósitos e armazéns

Empresas de e-commerce

Atacadistas

Comércio de grande porte