Galpão Industrial para Locação – Paulicéia | São Bernardo do Campo – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo na região da Paulicéia, em São Bernardo do Campo, com localização estratégica próxima às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ideal para operações logísticas, industriais e químicas.

O imóvel possui 2.600 m² de área de terreno e aproximadamente 2.000 m² de área construída, sendo composto por um galpão industrial e um prédio frontal de 03 andares com estrutura administrativa completa.

Com zoneamento ZUP1, o imóvel é ideal para atividades industriais, fabris, logísticas e químicas.

O galpão conta com pé-direito de 8 metros, ampla área coberta e estrutura robusta para operação. Possui ainda portão articulado com 10 metros de abertura, permitindo a entrada de caminhões diretamente no interior do galpão, além de doca e corredores laterais para circulação de veículos.

A área administrativa é composta por um prédio com 03 pavimentos, oferecendo recepção, salas, diretoria e infraestrutura pronta para escritório.

Características do imóvel:

Área de terreno: 2.600 m²
Área construída: aproximadamente 2.000 m²
Zoneamento: ZUP1
Pé-direito: 8 metros
Galpão com ampla área coberta (aprox. 1.500 m²)
Portão articulado com 10 metros de abertura
Entrada para caminhões
Doca
Corredores laterais
Portões automáticos
Energia trifásica

Área administrativa (prédio frontal):

03 andares
Recepção
Salas e diretoria
Pontos para copa
05 banheiros
Acabamento em porcelanato

Área operacional:

Vestiários masculino e feminino
Escritórios internos
Almoxarifado (aprox. 70 m²)

Valores:

Locação: R$ 60.000,00/mês + IPTU
IPTU: R$ 37.124,00/ano

Imóvel ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e capacidade operacional para grandes operações industriais e logísticas.