Galpão Industrial para Locação – São José | São Caetano do Sul – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, com infraestrutura robusta, excelente capacidade operacional e localização estratégica em São Caetano do Sul.

O imóvel está localizado em zoneamento Z-8F (Industrial), permitindo operações industriais, logísticas e empresariais de diversos segmentos.

Possui 814 m² de área de terreno e 1.044,50 m² de área construída, sendo aproximadamente 750 m² de área fabril e 330 m² de escritórios, integrando operação e administração em um único endereço.

A área fabril conta com pé-direito de 8 metros, piso de concreto reforçado e portão com acesso para caminhão, carreta e contêiner, proporcionando excelente logística para carga e descarga.

Dispõe ainda de cabine primária de 450 KVA, atendendo operações com elevada demanda energética.

A estrutura administrativa é um dos grandes diferenciais do imóvel, contando com recepção, elevador, dois pavimentos de escritórios e terraço com sala de treinamento, oferecendo um ambiente corporativo completo e funcional.

O galpão possui também vestiários masculino e feminino, cozinha, estacionamento interno para 10 veículos, além de AVCB e documentação totalmente regularizados.

Características do imóvel:

Área de terreno: 814 m²
Área construída: 1.044,50 m²
Área fabril: 750 m²
Área de escritórios: 330 m²
Zoneamento: Z-8F (Industrial)
Pé-direito: 8 metros
Piso de concreto reforçado
Cabine primária de 450 KVA
Portão para entrada de caminhão, carreta e contêiner
Recepção
Elevador
02 pavimentos de escritórios
Terraço com sala de treinamento
Vestiários masculino e feminino
Cozinha
Estacionamento interno para 10 veículos
AVCB em ordem
Documentação regularizada

Valores:

Locação: R$ 43.000,00/mês
Promoção: R$ 39.900,00/mês nos primeiros 6 meses
IPTU: R$ 1.548,43/mês

Imóvel ideal para empresas que buscam uma estrutura industrial completa, pronta para operação, com excelente capacidade energética e localização estratégica em São Caetano do Sul.