Galpão para Locação – São José | São Caetano do Sul – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel completo, com estrutura industrial e administrativa na região do São José, em São Caetano do Sul, com fácil acesso às principais vias do ABC.

O imóvel possui 814 m² de área de terreno e 1.044,50 m² de área construída, sendo 700 m² de área fabril e 330 m² de área de escritório, oferecendo uma estrutura ideal para operações industriais, logísticas e administrativas integradas.

Conta com pé-direito de 8 metros e piso de concreto reforçado, ideal para movimentação de cargas pesadas e uso de empilhadeiras, além de entrada para caminhões, facilitando a logística.

Dispõe de cabine primária de 450 KVA, atendendo operações com alta demanda energética.

A área administrativa é completa, com recepção, elevador e 02 pavimentos de escritórios, além de terraço com sala de treinamento, proporcionando um ambiente corporativo estruturado.

O imóvel conta ainda com 02 vestiários (masculino e feminino), cozinha e estacionamento interno para até 10 veículos.

Localizado em zoneamento Z-8F, com predominância industrial e comercial, permitindo diversas atividades.

Características do imóvel:

Área de terreno: 814 m²
Área construída: 1.044,50 m²
Área fabril: 700 m²
Área de escritório: 330 m²
Frente: 18 metros
Pé-direito: 8 metros
Piso de concreto reforçado
Cabine primária (450 KVA)
Entrada para caminhão
Escritórios com elevador (02 pisos)
Terraço com sala de treinamento
02 vestiários
Cozinha
10 vagas internas
Zoneamento: Z-8F

Valores:

Locação: R$ 45.000,00/mês
IPTU: R$ 2.200,00/mês

Imóvel ideal para empresas que buscam estrutura completa, eficiência operacional e excelente localização em São Caetano do Sul.