Prédio Comercial à Venda – Silveira | Santo André – SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com renda ativa e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Santo André.

O imóvel possui 473 m² de área de terreno e 1.351 m² de área construída, distribuídos em diversos ambientes, oferecendo estrutura ideal para investimento e geração de renda.

No pavimento superior, o prédio conta com 8 salas comerciais, das quais 6 encontram-se atualmente locadas, gerando renda recorrente. Os valores de locação variam entre R$ 800,00 e R$ 1.100,00, além do IPTU, enquanto as outras 2 salas são utilizadas pelos proprietários.

No pavimento térreo há um salão com aproximadamente 450 m², atualmente ocupado por um buffet infantil, ampliando o potencial de retorno do investimento.

O imóvel ainda dispõe de estacionamento com capacidade para 28 veículos, proporcionando comodidade para clientes e usuários.

Características do imóvel:

Área de terreno: 473 m²
Área construída: 1.351 m²
8 salas comerciais no pavimento superior
6 salas atualmente locadas
Salão térreo com aproximadamente 450 m²
Estacionamento para 28 veículos
Imóvel com renda ativa
Estrutura comercial ampla e versátil
Excelente localização em Santo André

Informações adicionais:

Salão térreo atualmente ocupado pelo Buffet Infantil Kid Buum
Aluguéis das salas variam entre R$ 800,00 e R$ 1.100,00, além do IPTU

Valores:

Venda: R$ 4.300.000,00

Imóvel ideal para investidores que buscam patrimônio com geração de renda, excelente estrutura comercial e localização estratégica no ABC Paulista.