Galpão para Locação – Vila América | Santo André – SP

Excelente oportunidade na região da Vila América, em Santo André, com localização estratégica, a menos de 20 metros da Perimetral, garantindo excelente logística e fácil acesso às principais vias do ABC Paulista.

O imóvel possui 370 m² de área de terreno e aproximadamente 750 m² de área construída, distribuídos em 02 pavimentos de 10 x 37 metros, oferecendo uma estrutura completa e pronta para operação imediata.

Conta com recuo frontal para estacionamento, além de infraestrutura corporativa já instalada, ideal para empresas que buscam praticidade, tecnologia e excelente padrão de acabamento.

O segundo pavimento possui toda a estrutura administrativa montada, com salas em drywall para diferentes departamentos, incluindo:

Sala de reunião
Financeiro
Compras
Orçamentos

Dispõe ainda de infraestrutura completa de:

Rede lógica
Telefonia
Sistema de câmeras
Alarmes
Monitoramento integrado por áreas

O imóvel conta com elevador monta-carga com capacidade para 1.200 kg, interligando os dois pavimentos e facilitando a operação logística.

Possui energia trifásica instalada em rede independente para operação fabril, evitando impacto no consumo da área administrativa.

O piso industrial suporta:

Mais de 500 kg/m² no térreo
Até 500 kg/m² no pavimento superior

As instalações de ar-condicionado permanecerão no imóvel, proporcionando maior conforto e economia para o próximo ocupante.

Características do imóvel:

Área de terreno: 370 m²
Área construída: aproximadamente 750 m²
02 pavimentos
Dimensões: 10 x 37 metros
Recuo frontal para estacionamento
04 vagas
Elevador monta-carga (1.200 kg)
Energia trifásica
Piso industrial
Escritórios montados
Infraestrutura de rede, telefonia e monitoramento
Ar-condicionado instalado
Excelente padrão de acabamento

Valores:

Locação: R$ 27.000,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 22.000,00/ano

Imóvel ideal para empresas que buscam estrutura pronta, excelente localização e operação imediata em Santo André.