Imóvel para Renda – Galpões Industriais Alugados | Vila Santa Luzia – São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel composto por dois galpões industriais, em terreno de 500m², localizado em ponto estratégico da Vila Santa Luzia, São Bernardo do Campo. Ideal para quem busca renda imediata e patrimônio sólido com potencial de valorização.

Galpão 01 (Térreo) – Alugado

-Área construída: 249,90m²

-Pé-direito: 6 metros

-Energia: Trifásica

-Infraestrutura: 3 banheiros, copa, mezanino e 2 vagas de garagem

-Valor de locação: R$ 4.982,03

Renda garantida com locatário ativo.

Galpão 02 (Subsolo) – Disponível para locação

-Área coberta: 269,50m²

-Área descoberta: 83m²

-Área total: 352,50m²

-Pé-direito: 4 metros

-Energia: Trifásica

-Infraestrutura: 2 banheiros, depósito, escritório e 10 vagas de garagem

Valor estimado de locação: R$ 8.000,00

Informações gerais

-Área total do terreno: 500m²

-Documentação: 100% regularizada

-Valor de venda: 💵 R$ 2.100.000,00

-Renda atual: R$ 4.982,03/mês com possibilidade de aumento para R$ 12.982,03/mês com o segundo galpão locado.

Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Anchieta e principais vias da região industrial de São Bernardo do Campo.
Imóvel versátil e de alto potencial de valorização.