Imóvel Comercial para Locação – Vila Bocaina, Mauá

Disponível a partir de Abril

 Informações Principais

-Valor da locação: R$ 54.000/mês

-IPTU: R$ 5.000/ano

-Zoneamento: ZUD1 (Zona de Uso Diversificado – ideal para diversas atividades comerciais e de serviços)

-Área construída: 626 m²

-Área de terreno: 450 m²

-Pé-direito: 3 m

 Diferenciais do Imóvel

-Excelente localização na Vila Bocaina, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Mauá

-Prédio amplo, com ótima distribuição e fluxo interno

-Pé-direito alto que possibilita adaptação para diferentes modelos de negócio

-Estrutura robusta ideal para empresas, centros de serviços, clínicas, laboratórios, mercados, varejo ou operações administrativas

-Pronto para implantação de atividades diversas

-Disponibilidade garantida para abril, permitindo planejamento operacional

 Potenciais de Uso

-Clínicas e centros médicos

-Escritórios corporativos

-Escolas, cursos e centros educacionais

-Laboratórios

-Mercados e atacarejos

-Call centers

-Empresas de tecnologia

-Showrooms e lojas de médio/grande porte

 Localização Estratégica

-Situado em uma área consolidada e altamente procurada

-Fácil acesso ao Centro de Mauá, transporte público e vias principais

-Região com forte fluxo comercial e excelente visibilidade

Resumo do Imóvel

-Imóvel comercial completo, com ótima metragem, zoneamento favorável e estrutura versátil, ideal para empresas que buscam espaço estratégico na Vila Bocaina, com ocupação programada para abril.