Galpão Logístico para Locação – São Rafael | Guarulhos – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão estruturado e pronto para operação na região do São Rafael, em Guarulhos, com perfil ideal para logística, armazenagem e distribuição.

O imóvel possui 1.900 m² de área total de terreno e 900 m² de área construída, com zoneamento industrial/logístico, atendendo operações de armazenagem, centros de distribuição, e-commerces e indústrias leves.


Conta com estrutura completa de docas, sendo:

03 docas para carretas


07 docas para caminhões tipo truck


01 doca para vans e veículos leves


Todas com niveladoras e cobertura parcial, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga.

O galpão possui pé-direito livre de 6,5 metros e piso industrial de alta resistência, ideal para movimentação de empilhadeiras e cargas pesadas, além de amplo espaço interno para armazenagem e manobras.

A área administrativa é completa, com escritórios, sala de reuniões, recepção e infraestrutura para TI e climatização.


Na área de apoio, o imóvel dispõe de:


Vestiários masculino e feminino


Refeitório equipado


Copa e banheiros de apoio


Conta ainda com estacionamento para veículos, além de área de circulação e manobra para veículos pesados, proporcionando fluidez logística.

Imóvel pronto para uso imediato, com layout flexível para adaptação conforme a necessidade da operação.

Características do imóvel:


Área de terreno: 1.900 m²


Área construída: 900 m²


Zoneamento: industrial/logístico


Pé-direito: 6,5 metros


11 docas no total (carretas, trucks e leves)


Piso industrial de alta resistência


Área administrativa completa


Vestiários, refeitório e copa


Estacionamento e pátio de manobra


Valores:


Locação: R$ 50.000,00/mês


Condomínio: R$ 7.000,00/mês


IPTU: R$ 2.980,00/mês


Imóvel ideal para operadores logísticos, distribuidoras, e-commerces e empresas que buscam eficiência operacional em localização estratégica em Guarulhos.