Prédio Industrial Multiuso à Venda – Vila Bastos

Valor de Venda: R$ 20.000.000 | IPTU: R$ 4.123

Imóvel industrial moderno e multiuso, pronto para empresas que buscam funcionalidade, infraestrutura completa e alto padrão de construção. Ideal para operações industriais, centros de distribuição ou qualquer negócio que necessite de espaço eficiente e bem estruturado.

Diferenciais do Imóvel:

* Estrutura metálica certificada ISO 9002, garantindo segurança e durabilidade.
* Cobertura termoacústica com isolamento em isopor, proporcionando conforto térmico e acústico.
* Piso em concreto armado MPA 200 com resistência de 5 toneladas/m², pronto para cargas pesadas.
* Pé-direito de 11 metros, ideal para armazenamento vertical e operação industrial.
* Alvenaria rebocada e pintura lavável com garantia de 10 anos.

Instalações e Facilidades:

* Recepção moderna e portaria social.
* Escritórios administrativos totalmente equipados.
* Copa, cozinha, refeitório de 100 m² e despensa para funcionários.
* Vestiários e sanitários masculinos e femininos.
* Duas portarias para caminhões e portaria de apoio para veículos leves.
* Pátio de manobras amplo e estacionamento.
* Energia elétrica instalada e infraestrutura pronta para operação industrial.
* Sistema de segurança com vigia e controle de acesso.

Possibilidades de Negócio:

* Indústrias de médio e grande porte
* Centros de distribuição e logística
* Armazenagem e operações multiuso
* Empresas que buscam imóvel pronto para operação

Principais Características em Resumo:

* Área do Terreno: 2.000 m² | Área Construída: 3.140 m²
* Estrutura moderna, certificada e durável
* Pé-direito alto para otimização de espaço
* Infraestrutura completa para operação imediata
* Localização estratégica no bairro