Imóvel Comercial à Venda – Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização Entrega prevista para Outubro de 2025 Valor estimado: R$ 1.000.000 Estimativa de locação: R$ 8.000/mês Situado em um dos pontos mais promissores de Santo André, este imóvel comercial está localizado na Av. Queirós Filho, na movimentada região da Vila Humaitá – um polo em pleno crescimento urbano e comercial. Com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade, é uma oportunidade única para empresas que desejam marcar presença e também para investidores em busca de rentabilidade. Destaques da Localização: Fácil acesso ao Centro de Santo André, Mauá e ao Rodoanel Apenas 1,9 km do Shopping Atrium 2,9 km da Av. dos Estados 4,3 km do acesso ao Rodoanel Região com forte presença de comércios, serviços, farmácias, academias e mercados Especificações do Imóvel: Terreno: 250 m² (10 x 25) Área construída: 240 m² Pé-direito: 6 metros – ideal para armazenamento vertical e ventilação natural Piso: Cerâmica Cobertura: Telha sanduíche (isolamento térmico e acústico) Energia: Trifásica – pronta para atender demandas industriais ou operacionais Infraestrutura Completa: 2 banheiros + 1 lavabo Área para cozinha e serviço Entrada social independente Portão automatizado Vagas para visitantes Por que investir aqui? Com alto potencial de valorização, essa é uma excelente oportunidade para empresas que desejam aliar estrutura moderna à visibilidade estratégica, ou para investidores que buscam retorno sólido com locação em região de grande procura. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao local da obra. Garanta seu espaço em uma das áreas mais promissoras de Santo André.