Prédio Comercial à Venda e para Locação – Vila Valparaíso, Santo André/SP

Venda: R$ 1.800.000 | Locação: R$ 12.000/mês | IPTU: R$ 17.850/ano
Área construída: 616 m² | Terreno: 264 m² | Vagas: 10 | Banheiros: 8

Excelente prédio comercial disponível para venda ou locação em uma das regiões mais valorizadas de Santo André — o bairro Vila Valparaíso.
Com estrutura sólida, ambientes amplos e múltiplas possibilidades de uso, o imóvel é ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou escritórios corporativos que buscam espaço funcional, boa imagem e localização estratégica.

Detalhes do imóvel

Área construída: 616 m²

Área de terreno: 264 m²

3 pavimentos bem distribuídos (sem elevador)

8 banheiros no total

10 vagas de garagem (subsolo + vagas frontais)

Portão com pé-direito alto, permitindo entrada de caminhões

Estrutura pronta para uso imediato

Distribuição dos ambientes

Subsolo:

Rampa de acesso lateral

Estacionamento para até 10 veículos

1 banheiro

Sala ampla com acesso a área externa

Térreo:

Salão principal com divisórias em drywall (removíveis)

1 banheiro adaptado para acessibilidade

2 banheiros unissex

Ideal para recepção, showroom ou operação administrativa

Pavimento superior:

Acesso por escadas laterais

4 salas amplas, todas com banheiro privativo

Área com pia, ideal para copa ou apoio operacional

Localização estratégica

Situado no Vila Valparaíso, região com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias:

Av. Lino Jardim

Av. Portugal

Rua Adolfo Bastos

Próximo a bancos, comércios, restaurantes, escolas e transporte público, garantindo conveniência para colaboradores e clientes.

Diferenciais:
✔ Espaços amplos e flexíveis
✔ Estacionamento coberto e descoberto
✔ Ótimo padrão construtivo
✔ Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou empresas de médio porte

 Agende sua visita e conheça um imóvel com ótimo potencial comercial, localização privilegiada e estrutura pronta para receber sua operação.